大阪市旭区の相続したマンション買取のご相談です。
本日は、大阪市旭区にある中古マンションを相続されたそうです。相続登記の事やら何やらありますが、今回の話題は旧耐震基準の中古マンションです。
中古物件の売却では旧耐震のものと新耐震のものでは事情が少し変わってきます。
旧耐震基準とは建築確認日が昭和56年5月31日までのもの
新耐震基準とは建築確認日が昭和56年6月1日以降のもの
建築確認日は調べれば分かるのですが一般の方には分かりづらいのでおおよそ建築された年で判断できますね。
旧耐震基準だと住宅ローンや融資がつきにくくなります。金融機関によっては、OKにしているところもありますが金利が高かったり、評価が出にくかったりします。住宅ローン控除などの税金の優遇も受けれない可能性もあります。(税金の優遇については、受ける方法もありますのでご相談下さい)
という事は、売りにくい物件になってしまうかもしれません。買取でも融資が受けれないと買いにくいですよね。
当社では、旧耐震の物件でも積極的に買取させて頂いておりますのでご安心ください！
不動産に関する困ったを必ず解決します！