なるべく早く売りたい方
【不動産買取】

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「なるべく早く売りたい……」
━━ 不動産買取で即現金化!

大阪市・北摂で「不動産をなるべく早く売りたい!」という方は、東淀川区の「株式会社ワン・ステップ不動産」までご相談ください。「不動産をすぐにでも手放したい」「少しでも早く現金化したい」という方には、不動産買取がおすすめです。

不動産買取では、不動産会社が買い手となり、お手持ちの不動産を直接買い取らせていただきます。こちらでは、不動産買取ならではのメリットや、お問い合わせから引き渡しまでの流れを詳しくご説明いたします。

なるべく早く売りたい方
【不動産買取】

売却に早さを求めるなら「不動産買取」

売却に早さを求めるなら「不動産買取」

不動産買取では不動産会社が買い手となるため、広告・販売活動が不要となります。一般的な仲介売却と比べ売却額は低くなりやすいものの、査定額にご納得いただければすぐにでも売却が可能です。

不動産売却はこのような方におすすめです!

  • すぐにでも現金化したい
  • 面倒な手間をかけたくない
  • 内覧対応は避けたい
  • 売却のことをご近所に知られたくない
  • 売却にかかる諸経費を抑えたい

不動産買取でのメリット

※表は左右にスクロールして確認することができます。

1、仲介手数料がかからない
2、短期間で現金化できる
3、契約不適合責任
免除される

一般的な不動産売却では、所定の仲介手数料が必要です。

仲介手数料=売却価格×3%+60,000円(税抜)

一方、不動産買取は仲介手数料がかからず、持ち出し費用を抑えることができます。

不動産買取は不動産会社が直接買い手となるため、購入希望者を探す必要がありません。提示価格に同意いただければ、すぐにでも現金化できます。転勤や離婚などで、売却をお急ぎの方にもおすすめです。

通常、不動産売却では売主が「契約不適合責任」を負います。契約不適合責任とは、売却した不動産に隠れた欠陥が見つかったとき、売主が損害賠償責任を負うという取り決めです。
不動産買取では、この契約不適合責任が免除となります。
4、内覧の必要がないので
売却までの手間がかからない
5、売れる可能性が高まる
通常の不動産売却では、購入希望者の内覧を売主様にご対応いただく場合がございます。一方、不動産買取は内覧の必要がないため、準備に手間取ることもありません。 不動産買取では、不動産会社が買い取った物件を適宜リフォームするなどして利益を生み出します。築年数が経過した物件や、立地の悪い物件など、通常は買い手が見つからないような家でも、不動産買取なら売却の可能性が高まります。
PICK UP !契約不適合責任って?

PICK UP !契約不適合責任って?

家屋や敷地内を隅々までチェックしても、隠れた欠陥を見逃してしまう可能性は十分あります。たとえば屋根の雨漏りやシロアリ被害など、売主が意図せず放置してしまった欠陥であっても、責任を負う必要があるのです。

修繕や代替物の引き渡しはもちろん、場合によっては損害賠償を請求されたり、契約解除を言い渡されてしまうこともあるでしょう。

不動産買取はこうしたリスクがないため、売却後も安心してお過ごしいただけます。

不動産買取の流れをチェック!

お問い合わせ・相談

まずはお問い合わせフォームよりご相談ください。必要事項をご記入の上、査定に関するご案内をさせていただきます。このとき、仲介売却との違いやメリット・デメリットについてもご説明いたします。

物件調査・価格提示

当社スタッフが現地までおうかがいし、現地調査を行います。お客様からいただいた物件データと合わせて、市場相場を鑑みた査定額をご提示いたします。

お打ち合わせ

契約条件や契約方法、引き渡しのスケジュールなどをご相談させていただきます。わからないこと・不安なことがございましたら、なんでも気軽にお話ください。

買付証明書作成

買付証明書とは、不動産の購入希望者が金額や条件面での意思を表明する証です。お打ち合わせで決まった内容を文書化し、売主様にご提示いたします。

価格交渉

提示金額にご納得いただけない場合は、遠慮なくご相談ください。お客様のお話をじっくりと聞き、柔軟に対応させていただきます。

売買契約

すべての条件にご納得いただけましたら、売買契約を締結いたします。引き渡し日時などは、お客様のご都合に合わせて決定いたします。早ければ3日程度で引き渡しまで行うことも可能です。

決済・物件引渡し

決められたスケジュールで代金をお支払いし、物件をお引渡しいただきます。最短3日で現金化が可能となるため、お急ぎのお客様もぜひご相談ください。

不動産売却には不動産買取意外にも、さまざまな方法がございます。各売却方法の詳細は、こちらのページをご覧ください。

不動産の売却方法について